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热心网友 2013-05-10 浏览:37
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热心网友 2013-05-10
热心网友 2013-05-10
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精选特价优质房源
资金监管“专用账户”的功能是什么?
资金监管的具体流程是什么样的?
第一步:买卖双方网上签约,签约的同时签署资金监管协议,确定监管银行和存取款账户;
第二步:买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户,足额后由系统自动提示可以办理过户;
第三步:买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记;
第四步:房屋过户登记办结后,银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
二手房交易为什么要进行资金监管?
由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”,即买卖双方在达成房屋交易之后,不能做到“产权证与房款”的即时交割,而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证,在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户,账户资金没有监管,使其交易资金安全存在极大的隐患,而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。
另外,中介公司不能代收代付客户交易资金,从而避免了中介公司挪用客户资金的可能,进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
什么是二手房交易“资金监管”?
公积金贷款是否已到资金监管账户了?过户手续可以去办理了吗?
智能家居包含哪些功能?
智能家居产品技术服务包括家庭综合布线、家庭背景音乐、数字娱乐客厅、家庭音视频共享、灯光电器智能控制、电动窗帘、家庭安防系统、指纹密码锁、图像监控、可视对讲、家庭中央新风系统等。 每个系统都有自己独立的特点,比如家庭背景音乐,其明显的系统特征有实现多种前端共用音源的播放(比如DVD音源、电脑音源、收音机音源等)、每个房间有本地MP3音源的输入、每个房间通过合理音乐功放控制器和音箱的设计实现家庭任何空间同样音质效果、每个房间个性化的控制(主要是定时、音量调节、自主开关、时间显示等个性化功能)、音乐的艺术化设计!
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