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新房
158****6946 2013-05-10 浏览:62
已有回答
145****8640 2013-05-10
133****5585 2013-05-10
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精选特价优质房源
二手房交易中不得不和中介打交道,和中介签订合同要注意什么呢?
什么是中介二手房买卖合同?
中介二手房买卖合同有什么特点?
1、明确合同主体为三方
在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务,既能保护买卖双方的合法权益,同时也能维护中介公司自身的合法权益。
2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分
中介二手房买卖对二手房交易中**容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定,能尽量避免纠纷的发生。
3、明确责任承担及违约成本
合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任,同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时,示范文本对违约情况进行了细化,有效避免了类似争议的出现。
中介二手房买卖合同应该包含哪些内容?
合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。
通过中介买二手房需注意哪些方面?
二手房买卖过程中,如何与中介公司约定双方的权利和义务?
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