没有预售许可证的房子可以买吗？大开发商的房子，预售许可证还没有审批下来。房价是挺便宜的。

答：

我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。
因此，建议购房者**好不要购买没有预售许可证的商品房。

答：肯定不能卖啊

答：是根本办不了预售许可证，还是开发商暂时手续还没齐还没有办下来？

答：

合肥市商品房于预售信息网上同步查询。

答：

目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证，弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容：

1、房地产开发企业名称;

2、预售许可证编号;

3、预售商品房的建设工程规划许可证编号;

4、预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;

5、土地的用途和使用期限;

6、发证机关和发证日期。

答：根据《城市规划法》第31条规定，在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划涉及条件,核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。凡未取得该证，而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效。所以对于建设用地规划许可证要给予足够的重视。该证内容比较简单，一般包括用地单位，用地项目名称、用地位置、用地面积、附图及附件名称。
在审查时注意以下问题：
1. 如果卖房人没有建设用地规划许可证，则说明其开发的土地未经规划;
2. 注意开发商所使用的土地的用途、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相一致。