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热心网友 2013-05-10 浏览:22
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原房主去世,该如何过户?
交易时原房主去世,原产权人的儿子却拒绝配合过户。请问,该怎么办?
爷爷去世了,留下了套遗产房给爸爸,现爸爸想过户到我名下,请问这遗产房产该如何过户?
具体办理房屋继承手续和流程:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、**簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
托中介选了套二手房,已签订了买卖合同,目前正要办理过户手续,但上周房主因病去世,如何办理过户手续?
夫妻解除婚姻关系,房产过户该如何办理?
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
我买别人的二手房,只和房主签定了一份款付的买房合同。请问我该怎样办理房产过户手续呢。办理房产过户手续时需要哪些东西?
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