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热心网友 2013-05-10 浏览:27
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热心网友 2013-05-10
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:
①房产证;
②身份证明及复印件;
③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理程序:在材料具备齐全的情况下,离婚房产过户程序其实很简单,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。
热心网友 2013-05-10
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。
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我和老公是协议离婚的,想了解夫妻离婚房产过户需要什么材料和流程呢?
老公出轨,已经协商好房子和孩子归我,离婚房产过户费用需要多少?
西安夫妻离婚后房产过户费用及流程是怎样的?
我老公婚前买了套房子,说给我加名,需要什么手续和流程呢?
爷爷去世前就下了遗嘱把房产留给我(就我一个孙子),想了解继承房产过户材料和流程?
办理房产继承过户的步骤如下:
一、 到被继承人户籍所在地点派出所注销户籍、办理死亡证明
二、 到市公证处办理继承权公证,房产继承分2种:遗嘱继承、法定继承。
有遗嘱的继承权公证需要另外提交:被继承人所立的遗嘱(已办理公证)
三、 办理房屋过户登记,申请人是继承人或受遗赠人
四、 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税费
房屋继承过户,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。只有提供这些材料才可以进行继承房产过户。
继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,**低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房产继承过户的登记了。
因为房屋继承过户涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。
西安首套房证明怎么开,需要什么材料和流程?
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