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- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
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- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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热心网友 2013-05-15 浏览:24
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热心网友 2013-05-15
热心网友 2013-05-15
多走几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员话。理财:夫妻月收入共1万怎样贷款买房才**合适。
要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。**近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。如何买房不吃亏?教你买房投资六招“杀手锏”。
针对房产商和炒家开出的房价大胆砍价,先杀25%--30%,可能他们会说你乱砍价。一定不要理会他们。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候,买房就是这样的。完全是买房者说了算,今天买房市场又回来了。另外你一定要多走几家,走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情。
热心网友 2013-05-15
网上的砍价技巧很多,但是我觉得比较合适二手房的,和你们现在的情况真心不一样。反正我之前买房的时候,是先看到房源比较合适,但是当时我真的决定不了,需要和我老公回家好好商量的,就告诉那个销售,房子还是不错的,但是价格方面还是比我们心里的价位高了点(其实我们还是满意的),然后我们还看中一套其他房子,再比较中,需要回去和家里的老人商量,如果 有优惠什么的,可以给我们打电话。当时我就是想让销售人员知道我的意向还是很高的,但是我们有其他房源也在考虑中,让他们着急担心我们去买其他的楼盘了。
回家后其实我们就在考虑周末要不要再去看看然后合适的话当天可以定下来,过了3天没有到周末,销售人员就电告诉我们周末有活动,可以优惠一点(当时就说需要我们再去谈谈),后来再去的时候就比之前的总价优惠了近2万,其实我也知道估计也优惠很多,但是房子价格那么贵,一点点的让步就是好几万,所以需要有点心理战术的。
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第一次跟着朋友去看房,自己本身就喜欢买在朋友一个小区内,已经看中2套不同的单元,打算周末去谈谈价格优惠,买房砍价要优惠有什么技巧?
第一次买房,西安买房**是多少呢?
**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,**款应即时返还或抵充房价。
车库率是什么意思?第一次听说~
车库率也不宜过高,够用就行,一般情况下,中高档小区的车库率达到0.5~1之间已经基本能够满足常规需求。如果车库率过高,会造成公摊面积的增多,从而影响到得房率。
到售楼处谈优惠需要怎么样才有可能拿到**优惠的价格?有经验的朋友麻烦教授下技巧~
据业内人士介绍,正在热销的楼盘一般不会打折。但只要购房者下足工夫,还是能拿到折扣的。某楼盘销售部经理透露,这个工夫来自两个方面:首先,买房前一定要多了解这个项目及它周边项目的情况,包括价位、性能,做到有自己的心理价位和心理预期;
其次,要尽可能取得第一手“优惠情报”。一般来说,一个楼盘如果出现了大的优惠,一般情况下只有两种可能,要么开发商急需一大笔资金,这时会有好的促销政策;
要么是清盘,处理尾房。而这些信息,一般购房人不可能直接了解到。因此,如果你对某个楼盘情有独钟,不妨多花些工夫了解“内部情报”。
已经有2套房子,打算买套郊区房子作为度假养老用,想知道契税需要交多少,如果卖掉一套有什么优惠呢?
第一次买房,对于按揭贷款也不怎么懂,想知道首套按揭贷款有什么要注意的?
首次贷款买房注意事项
一、因为现在处于政策的不断变动和调整期,购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房**统一提高到30%,也就是说现在买房,申请贷款,**多只能申请到70%。此外,现在申请房贷,都要出具家庭房产证明。
首次贷款买房注意事项
二、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁,购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
首次贷款买房注意事项
三、申请个人住房贷款需提供的材料:
1、借款申请书;
2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);
3、支付所购住房首期购房款的证明;
4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;
首次贷款买房注意事项四,如果考虑到以后提前还贷的问题,需要注意各大银行对于提前还款的要求,对于提前还款各个银行门槛和标准都不同,有的银行政策比较宽松,正常还1个月之后就可以申请提前还款,有的银行规定1年内不允许提前还款,有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行,以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。
房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域,相关的保险公司也是新手,查证需要花很多时间,评估进展的也很慢,在贷款过程中还有很多其他的问题,那么贷款银行可能会说两周才能办好。现在房贷的审批时间一般是一个月左右。
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