买房到底是买什么样的房子好？高层，小高层，多层，看花眼，给点意见吧。

高层公寓具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其**大的优势是视野开阔环境好。由于高的缘故，噪声小、空气清，尤其是凭窗远眺，“一览众楼小”，让人心旷神怡。

小高层介于高层和多层之间，是近两年刚刚大批涌现的楼市黑马。和多层住宅相比，小高层拔高身躯后，楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、建筑隔距扩大的好处，当然**大的好处是不需气喘吁吁地攀楼不止。

和高层比较，小高层尽管气派稍为逊色，但大厦视觉好的优势同样具备，更兼有等候电梯时间较短，公摊面积较少的特点，且万一出现停电，也能勉强上楼下楼。
因此小高层横空出世后，高层的风光被抢去不少。

多层、小高层、高层，三类产品均各有优缺点，没有赤金也不全是烂铁，关键是看你愿意因何种优点而忽略何种缺点，以怎样的不足取换取怎样的好处。
小编搜罗了南通市场上在售的各类房源信息，多层、小高层、高层任君挑选。(在楼盘归类时遵循取低原则，按照该楼盘内的**低楼栋层数划分类别)

多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:
① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实, 不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。
③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。
⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧