经济适用房可以用商业贷款吗？经济适用房商业贷款**几成？

购买经济适用住房的家庭可办理商业银行贷款。

贷款额度：贷款**高额不允许超过总房款的50%。

贷款年限要求：女性年龄+贷款年限不超过55周岁，男性年龄+贷款年限不超过60周岁。

相关要求：

有正式工作的，需签订正式用工合同(须经劳动局备案的用工合同)，并缴纳“三险一金”中的一种。

个体经营者，需有营业执照和近期连续三个月的完税证明。

购买经济适用住房的家庭，可申请个人住房公积金贴息贷款，2009年贴息率为20%。

贷款额度：贷款**高额不允许超过总房款的70%。

贷款年限要求：女性年龄+贷款年限不超过55周岁，男性年龄+贷款年限不超过60周岁。

贷款条件：公积金近期连续缴存6个月以上，且单位和个人未欠缴住房公积金;除本人外，与购房人在同一户口的直系亲属也可做为公积金贷款人。

2008、2009年购买的经济适用住房满3年即可上市交易，上市交易时，政府不收取收益。经济适用住房在取得完全产权前禁止出租和出售。

孩子可以上学，不过还是要交借读费，房子也是可以贷款的。

低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)符合低收入住房困难家庭标准;
(二)取得长春市城市户口三年以上。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由经济适用住房主管部门根据居民家庭收入和住房状况等因素确定，每年向社会公布一次。

申请经济适用住房实行家庭主要成员全名制，并共同申请，每户限购一套。

购买经济适用住房实行申请、审查、公示、轮候制度。申请人应提供所在单位出具的经济收入和现住房情况证明(无单位人员由街道办事处调查后出具证明)，填报《长春市经济适用住房申请表》，经街道办事处审查合格后公示7天，无异议的，报区政府民政部门审核，市房地产管理局(市房改办)审批。经济适用住房房源不足时，申请人按抽签办法确定购房资格和顺序，未取得购房资格的实行轮候。申请人连续三年未取得购房资格的有优先购房权，取得购房资格后放弃的三年内不得申请经济适用住房。

1、领取购房申请表

购房人持身份证、户口本到长春市住房保障中心(亚泰大街1169号，新天地购物公园对面)。

2、民政部门审查

持申请表及相关材料到户口所在地的街道办事处和区民政部门进行申购条件审查。

3、选取房源

民政部门审查通过后，购房人持申请表、身份证、户口本选取房源。

4、交纳房款

购房人持存款单到指定银行交纳购房款项。

5、签订购房合同

购房人持交款凭证，签订购房合同。

6、办理入住手续

购房人办理入住手续、领取钥匙。