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热心网友 2013-05-24 浏览:62
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热心网友 2013-05-24
容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。在我们选择房子的时候,同时亦应当留意这个小区的容积率,容积率大好还是小好呢?这与房子的价格有关系吗?
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,**终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率,所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。因此,对于一个楼盘的容积率大好还是小好?那当然选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了。
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容积率大好还是小好?
容积率高好还是低好呢?
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
小区的容积率越低,居住舒适度会越好;反之,容积率越高,会显得小区很拥挤,可供休闲的地方会越少。
容积率怎么算?容积率越大越好,还是越小越好呢?
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积,市民在选购房产时,从容积率的大小就可以看出该楼盘属于何种类型、品质如何等,通常容积率小的项目楼层较低、采光较好,因而深受买房人的欢迎。
什么是容积率?容积率代表什么意思~
容积率就是建筑面积和用地面积的比例,通常高层建筑的容积率不超过5,多层不超过3为**佳比例。
容积率多少合适?
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。容积率多少合适?由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
建筑容积率是什么意思?
建筑容容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,建筑容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,建筑容积率直接涉及到居住的舒适度。
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