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  • 小高层公摊面积一般是多少?

    热心网友    2013-05-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-05-27

    小高层公摊面积

    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

    公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

    公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

    套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积

    影响公摊面积的因素:

    1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。

    2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点

    3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。

    4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

    普通住宅的一般公摊比例:

    多层:8%——15%

    小高层: 10%——20%

    高层:15%——30%

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-05-27

    一般多层小高层公摊面积为8%-15%,小高层公摊面积一般是销售面积为10%-20%,高层公摊面积一般是销售面积为15%-30%。那么也就是说小高层公摊面积一般为10%-20%。

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  • 热心网友 | | 2013-05-27

    小高层公摊面积

    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

    公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

    公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

    套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积

    影响公摊面积的因素:

    1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。

    2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点

    3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。

    4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

    普通住宅的一般公摊比例:

    多层:8%——15%

    小高层: 10%——20%

    高层:15%——30%

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