商品房有哪些是赠送面积？

　对于地下空间，也有规定。即地下室层高2.2米以上，室外地坪为基准。地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5米时，建筑面积不计入容积率；当地上部分大于1.5米时，该层建筑面积计入地块容积率。此外还规定，在这之前土地已出让但方案尚未批复的项目，虽然允许建筑部分楼层按原规定执行层高标准，但其比例原则不超过其标准层面积的40%（在方案中明确）。

不计算面积就是赠送面积，建筑物内单层层高不足2.2米，算一半面积；单层层高超过2.2米（含）的，算全部面积。而在此前，层高不足2.2米是不计算面积的。