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  • 怎么查询开发商的商品房销售(预售)许可证?

    热心网友    2013-05-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-05-27

    《商品房预售许可证》是开发商销售商品房最重要的合法证明, 购房者在查看此证时应注意以下几方面的问题:

    1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。

    2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权。

    3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。

    4、预售房屋占用土地是否抵押。

    5、备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。

    6、许可证使用时须附上项目平面图,并注明预售房屋各栋位置。因此 购房者在查看许可证时, 必须同时查看项目平面图(原件),看图中注明的预售房屋各栋位置。

    7、许可证中买卖合同编号,购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。

    8、许可证的有效期限是否已过期。

    9、最后,应把许可证编号抄下,到当地国土资源和房屋管理局查询该证的真实性。

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  • 热心网友 | | 2013-05-27

    《商品房预售许可证》是开发商销售商品房最重要的合法证明, 购房者在查看此证时应注意以下几方面的问题:

    1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。

    2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权。

    3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。

    4、预售房屋占用土地是否抵押。

    5、备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。

    6、许可证使用时须附上项目平面图,并注明预售房屋各栋位置。因此 购房者在查看许可证时, 必须同时查看项目平面图(原件),看图中注明的预售房屋各栋位置。

    7、许可证中买卖合同编号,购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。

    8、许可证的有效期限是否已过期。

    9、最后,应把许可证编号抄下,到当地国土资源和房屋管理局查询该证的真实性。

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  • 热心网友 | | 2013-05-27

    开发商一般都会将商品房预售许可证等五证在售楼部展示的,你可以到现场查看

    2 | 5 | 0回复

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