普通住房标准有哪些？

答：

目前并没有非普通住房的准确定义。多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。

也就是没有具体的非普通住房的标准，各地可能会有自己的相关规定。比如西安市，普通住宅标准应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

答：

对于普通住宅和非普通标准住宅的概念和标准，相信很多人都是不是十分明确。在买房的时候不知道如何区分非标准普通住宅。下面我们就比较一下普通住宅和非普通标准住宅的区别。

根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积在120平方米以下;

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

非普通保标准住宅:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);

3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此,不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准,纳税人应关注本地的具体标准。

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“商住房”,既可居住又可用来经商)。因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动。商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。

答：楼上答案很齐全了，佩服！

答：①首先需要去户籍原地办理迁出，需要的材料有产权证、户口本、本人身份证，然后到所购房屋所在地的派出所办理入户申请，需要填写入户申请表，派出所受理后会转到分局进行审批，分局审批同意后，就可以办理户籍迁入。
②当地居民如果是房屋产权人或承租人或农业户户主的，经其同意，当地非农业户口的直系亲属，就可以在其户口所在地办理户口迁移。

答：1、房屋产权转移。买家、卖家同时在场过户完成。
2、卖家落在交易房屋的户口全部迁出，
3、物业交割完成包括水、电、燃气、有线电视、宽带等。 物业交割五步走
1、物业交割前，通知收房业主腾空房子，若有租户，需约租户到场，
2、清点设施和欠费。赠送的家具应在房屋买卖合同中注明，
3、向业主领取房屋钥匙进行门锁更换，
4、买方与物业公司签订新的《物业合同》，
5、确认无误，结清尾款。

答：通住宅与非普通住宅的区分，依据房屋面积而定。