普通住宅和非普通住宅的区别有哪些?

热心网友 2013-05-28 浏览:20

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热心网友 2013-10-10

住宅与非普通住宅的区分,依据房屋面积而定。
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热心网友 2013-05-28

通住宅与非普通住宅的区分,依据房屋面积而定。以140平米为界,超过140属于非普通住宅。如果上海的房产交易中心能出具你是属于首套购房的证明,又是小于90平米的,并且外环线以外总价在98万元以内的,则契税按1%缴纳,否则按1.5%缴。 非普通住宅按3%交。

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热心网友 2013-05-28

普通住宅和非普通住宅的区别之税费

个人所得税:成交价*1%


1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。


2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。


3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。


4、直系赠与,看老证,满5年免征。

营业税:成交价*5.6%


1、普通住宅满5年(含5年)免征。


2、普通住宅未满5年,全额征收。


3、非普通住宅满5年,差额征收。


4、非普通住宅未满5年,全征

契税:


1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。


2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。


3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金:

成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:


1、成交价*1%,普通住宅免征。


2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%


1、普通住宅类,暂免。


2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费:


1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。


2、面积*6元/平方米,商品房


3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅

产权转移登记费:

1、80元/本,普通住宅及配套车库

2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

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