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热心网友 2013-05-28 浏览:25
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热心网友 2013-05-28
农业生产设施用地审批
(一)审批范围
农村道路、农田水利设施、温室大棚、模化畜禽养殖场所等用地(管理和生活用房等永久性建筑物用地按集体建设用地审批)。
(二)所需审批资料
1、用地单位(个人)申请1份;
2、用地来源证明1份;
3、用地项目批准文件1份。
(三)审批程序
用地单位(个人)向该农业集体经济组织提出申请,农业集体经济组织审核签字后,由国土房管所审查和街道、镇乡审核;涉及集镇规划、公路、防洪等部门签署意见的,须经规划、路政及防洪等部门同意;经区国土部门审核、区人民政府审批后,报市国土部门备案。
(四)收费项目及标准
耕地开垦费每平方米15元。
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农业生产设施用地审批程序是什么?
农业生产设施用地审批
(一)审批范围
农村道路、农田水利设施、温室大棚、模化畜禽养殖场所等用地(管理和生活用房等永久性建筑物用地按集体建设用地审批)。
(二)所需审批资料
1、用地单位(个人)申请1份;
2、用地来源证明1份;
3、用地项目批准文件1份。
(三)审批程序
用地单位(个人)向该农业集体经济组织提出申请,农业集体经济组织审核签字后,由国土房管所审查和街道、镇乡审核;涉及集镇规划、公路、防洪等部门签署意见的,须经规划、路政及防洪等部门同意;经区国土部门审核、区人民政府审批后,报市国土部门备案。
(四)收费项目及标准
耕地开垦费每平方米15元。
国有建设用地审批程序是什么?
(三)乡(镇)企业和农村私营企业用地审批
1、审批范围
乡(镇)企业和农村私营企业、承包经营户、个体工商户和个人合伙从事非农业生产经营活动的建设用地。
2、用地单位需提供的审批资料
(1)项目可行性研究报告及批复2份;
(2)项目立项(备案、核准)文件2份;
(3)项目环境评价意见2份;
(4)建设用地选址意见书2份;
(5)1:2000规划红线图2份;
(6)地质灾害评估报告2份;
(7)委托补充耕地协议2份;
(8)购买建设用地增减挂钩指标的协议2份。
3、审批程序
用地业主向区国土部门申请用地预审;预审后由用地业主与区国土部门签订建设用地指标增减挂钩协议,购买建设用地指标;用地业主提供相关资料,区国土部门报市国土部门审查通过后报市人民政府审批。
4、收费项目及标准
建设用地增减挂钩指标参照市土地交易所近期交易价格购买,征地统筹费为平方米30元(工业用地每平方米7.5元),征地管理费为支付农户补偿总额的2.8%,耕地占用税每平方米20元。
(四)用地预审所需提供材料
1、关于请求解决建设项目用地计划指标的请示2份;
2、关于建设项目新增建设用地计划的审查报告2份;
3、关于建设项目用地预审意见的通知2份;
4、黔江区2006—2020年土地利用总体规划图2份
5、黔江区城乡总体规划的批复及图纸2份;
6、建设项目选址意见书2份;
7、1:2000的规划红线图2份;
8、勘测定界报告及勘测图纸2份;
9、建设项目立项批复2份;
10、建设项目可行性研究报告及批复2份;
11、建设项目初步方案设计2份。
集体建设用地审批程序是什么?
(二)农村居民建房用地审批
1、农村宅基地申请条件
本农业集体经济组织内的农村居民,有承包土地、无住房或住房面积不达标的,以及占用原宅基地改建或用原宅基地异地置换的。有下列情形之一的,不予批准宅基地:人均宅基地面积已达到规定限额的;出卖、出租或赠与原住房后再申请宅基地的。
2、农村宅基地审批标准
农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占土地面积应与原有宅基地面积一并计算,**高不超过150平方米。
3、所需审批资料
(1)本人申请1份;
(2)申请人土地承包证复印件1份;
(3)家庭人员户口簿复印件1份;
(4)城镇规划区内的须提供选址意见书或规划许可证复印件1份。
4、审批程序
由建房人向所在农业集体经济组织提出申请。经农村集体经济组织审核签字后由国土房管所审查,街道、镇乡审核;涉及规划、路政、防洪等部门签署意见的,须经规划、路政及防洪等部门同意,再报区国土部门审核和区人民政府审批。
5、收费项目及标准
耕地占用税每平方米5元。
6、关于农转城人员使用农村宅基地的问题
按我国现行有关法规和政策,农转城人员属城镇居民,不能享有农村宅基地,但是这些人员未退出原有宅基地仍长期在原农村集体组织居住、生产和生活,城市规划区外属于地灾搬迁户何D级危房户的可以按下列原则办理:
(1)地灾搬迁户
提供原宅基地使用证(原件),通过权威机构审查认可属地质灾害点,参照农村居民宅基地申报所需件和审批程序填写《农转城居民地灾搬迁建房用地审批表申报审批》,经批准后原证依法注销。
申请人申请的用地面积不能大于原宅基地面积,若原面积人均占有量超过现行农村居民原宅基地审批标准的,按农村居民宅基地标准的下限审批。
(2)D级危房户
提供原宅基地使用证(原件)、D级危房鉴定报告(或授权可以鉴定的单位出具的有效文件),按照原址、原用地的原则参照农村居民宅基地申报所需件和审批程序,填写《农转城居民D级危房解危用地审批表》申报审批,经批准后,原证依法注销。
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