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  • 父母房产过户给子女怎么办理?选择什么样的过户方式最划算?

    热心网友    2013-05-29 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-05-29

    两种办法办理房屋产权过户 ;
      一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
      1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
      2、过户费用;
      (1)公证费;按房价2%缴纳,
      (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
      (3)契税;按房价3%缴纳
      (4)土地增值税;按房价1%缴纳。
      (5)所得税;按房价1%缴纳
      (6)房屋产权登记费:80.00元。
      二、按房屋买卖办理过户;
      1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
      2、过户费用;
      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      (6)房屋产权登记费:80.00元。
      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

    39 | 10 | 2回复
    • 热心网友2017-07-15

      呵呵

    • 热心网友2017-07-15

      你好

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