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  • 签订购房合同注意事项有哪些?

    热心网友    2013-05-30 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-05-30

    买房子签合同时需要注意哪些事项

    1.签合同人的资格问题

    2.产权证的合法问题

    3.面积

    4.价格

    5.付款方式与期限

    6.交房期限

    7.遗留问题有没有,以及若有的话,责任落实问题


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  • 热心网友 | | 2013-05-30

    在签定上述各项条款时,购房者尤其需要关注以下几项基本问题:

    1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

    2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。

    3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施,要说明安装到什么程度。

    4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

    5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中,一般承担违约责任的违约事项包括:签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;购房者不按期付款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理。

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  • 热心网友 | | 2013-05-30

    买房子签合同时需要注意哪些事项

    1.签合同人的资格问题

    2.产权证的合法问题

    3.面积

    4.价格

    5.付款方式与期限

    6.交房期限

    7.遗留问题有没有,以及若有的话,责任落实问题


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