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热心网友 2013-05-31 浏览:13
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热心网友 2015-10-13
热心网友 2013-05-31
新婚姻法解释关于房产的四大问题
1、只要没做公证,就算给了承诺,一方也没办法拥有另一方的房产
《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2、父母给买的房子,另一方无权分割
《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
3、谁**,离婚后房子归谁
《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难追回来
《婚姻法司法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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新婚姻法关于房产解释什么问题?
新婚姻法婚后按揭买房 房产归属如何规定?
新婚姻法婚后按揭买房 房产归属如何规定?如果**是由夫妻两人积蓄,双方父母资助购买的,婚后由夫妻共同还贷。产权证写夫妻两个人的名字,将来离婚,女方肯定有一半的产权。且看详细解读。
新婚姻法婚后买房
一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房
1、《婚姻法》若干问题的解释三(征求意见稿)
2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属
3、对于共有房产的处置问题,婚姻法司法解释三(征求意见稿)规定:
1)登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售。
2)第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
3)但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
4)夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
二、婚后房产分割、离婚后房产分割
1、婚前房产婚后还贷
2、婚前买房婚后办房产证
3、婚前房产婚后卖
4、婚前按揭房产婚后归属
三、婚后房产公证
1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗?
夫妻双方可以约定房产的归属,公证可以,不公证也有效力。
2、婚后要求房产公证有何意义?
意义在于明确产权,这样的公证是保障双方的利益。
3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字,现在想公证房子的产权与装修与男方无关?
理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,可以做夫妻财产约定,约定此房产为你个人所有。
**新婚姻法房产问题,婚后加名流程和费用?
新婚姻法婚后买房怎么算?
新婚姻法婚后房产是夫妻共同财产吗?
新婚姻法,一方婚前支付**,离婚怎么分?
关于新婚姻法,一方的给**,离婚怎么分?我们来看看《新婚姻法》是怎么解释的。
政策一:婚前谁**,离婚时房产归谁
【条款】第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
若不能达成协议的,法院可判决归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
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