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热心网友 2013-05-31 浏览:11
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热心网友 2013-05-31
现在的婚姻法规定了婚前财产归各自所有,即使没有公证也是归自己的。现在的婚姻法主要是规定可以办理婚后财产公证。规定结婚以后各自的义务,是否共同负担供房的责任。所以,如果只是想把婚前的财产分清,不需要公证,本来就是自己的。
热心网友 2013-05-31
婚前房产需不需要公证,我们可以看看以下几种情况:
没有必要去作婚前房产公证的情况:
1.婚前一方已经取得产权证的。
现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4.婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋**部分。
强烈建议去作婚前房产公证的情况:
1.婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3.公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
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婚前房产是否需要公证?
现在的婚姻法规定了婚前财产归各自所有,即使没有公证也是归自己的。现在的婚姻法主要是规定可以办理婚后财产公证。规定结婚以后各自的义务,是否共同负担供房的责任。所以,如果只是想把婚前的财产分清,不需要公证,本来就是自己的。
婚前房产公证费用?
哪些情况下可以做婚前房产公证?
婚前房产怎样分配?
婚前房产离婚后归谁?
婚前房产离婚后归谁,这样的问题也是分情况的,第一种有房有贷的,婚前买的房子是由购房人所有,但是在实践中,对于共同还贷且共同进行装修使房屋具有大幅增值的,一般法院会视具体情况酌情判房屋所有人给另一方增值补偿;
第二种有房没贷的,婚前买的房子是由购房人所有。
请问婚前房产,结婚后房产上面加名需要交税吗?
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