商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？

答：商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？

答：符合退房条件的话就不用支付违约金，否则就要看合同里是如何约定的。一般如果开发商没有违约行为的话，购房者是不能随便退房的，退房就算购房者违约，是会产生违约金的。 买房可退房的情况
①延期交付房屋
②合同无效
③开发商未经购房人同意擅自变更设计
④房屋面积误差超过3%
⑤房屋质量不合格影响使用
⑥房子产权不清楚
⑦存在合同欺诈等其他问题的
⑧迟延办理房屋所有权登记
⑨按揭合同不能办理
⑩在建工程转让

答：1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还，收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。
3、双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。
4、违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

答：退房违约金一般是多少？退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。
违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。

答：贷款审批没下来，关于退房违约金有2种原因： 一：房贷办不下来是贷款人自身原因，如信用不好，收入证明不合规等，购房用户选择退房则存在违约，需要支付一定的违约金，但房地产开发商一般不会将客户之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。
二：房贷办不下来如果是房地产开发商的原因，如开发商证件不齐，违规等。用户选择退房是不用支付违约金的，同时对购房用户造成的损失，可让开发商支付一定的损失费用。

答：购房合同违约金一般按照合同的约定计算。如果合同没有约定违约金，一方违约时应当赔偿造成的损失。《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。