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热心网友 2013-05-31 浏览:8
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热心网友 2013-05-31
小产权房能贷款吗?这个很多人都想知道问题,关于小产权房能贷款吗你了解吗?,这个问题你需要先了解银行怎么样的房子才会可以按揭贷款的,
办理银行按揭的新房子领取房地产权证须提交以下资料:
1、房地产登记申请书及按揭登记审批表(发展商及按揭银行须盖章);
2、《商品房买卖合同》或《商品房购销合同》;
3、商品房按揭证明书(银行存放)
4、商品房销售发票;
5、如合同的内容有变更的,提供相关证明、补充协议;
6、房屋平面图、光盘(2006年5月1日后确权的不用提供);
7、《国有土地使用权证》原件及复印件;
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
9、申请人身份证明文件(申请人为单位的提供营业执照、机构代码证、法人身份证复印件);委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件。
注:
(1)凡提交的影印件资料须与原件核对无误并加盖核对章;
(2)影印件资料涉及单位产权的,须加盖公章。(影印件须用A4的纸张复印)
所以小产权房不能按揭贷款的。
热心网友 2013-05-31
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小产权房能贷款吗?
小产权房能贷款吗?这个很多人都想知道问题,关于小产权房能贷款吗你了解吗?,这个问题你需要先了解银行怎么样的房子才会可以按揭贷款的,
办理银行按揭的新房子领取房地产权证须提交以下资料:
1、房地产登记申请书及按揭登记审批表(发展商及按揭银行须盖章);
2、《商品房买卖合同》或《商品房购销合同》;
3、商品房按揭证明书(银行存放)
4、商品房销售发票;
5、如合同的内容有变更的,提供相关证明、补充协议;
6、房屋平面图、光盘(2006年5月1日后确权的不用提供);
7、《国有土地使用权证》原件及复印件;
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
9、申请人身份证明文件(申请人为单位的提供营业执照、机构代码证、法人身份证复印件);委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件。
注:
(1)凡提交的影印件资料须与原件核对无误并加盖核对章;
(2)影印件资料涉及单位产权的,须加盖公章。(影印件须用A4的纸张复印)
所以小产权房不能按揭贷款的。
杭州小产权房能买吗
热心的网友们,求教哦:杭州小产权房能贷款吗?
在杭州购买小产权房贷款是可以的,不过是消费贷款,不是一般的商业贷款,手续需要你的收入证明,和户口本,身份证,婚姻证明等
吉屋的网友们,小产权房能买吗?在杭州的...
要看的,ZF对小产权房子就是睁一只眼闭一只眼,既然存在,就有它的道理,因为便宜嘛,一般情况不建议买.但好多刚需没有多少钱,买来过渡几年还是可以的,或有些闲钱的,但钱不是很多的,可以做长线投资也可以的,长期收房租嘛,其实小产权房子转正的也有先例的<
目前还比较少>.看你的需求了.
小产权房严禁登记是真的吗?
根据小产权房**新政策,小产权房严禁登记,不得发证
2011年小产权房**新政策:国土资源部表示将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证。
《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾,朱留华称,农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完,将不予以登记发证。
朱留华称,目前在全国范围来看,城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好,将为农民合法维权提供依据。
《意见》规定,对于“撤村建居”后,未征收的原集体土地,只调查统计,不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称,以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。
小产权房买卖合同有效吗?
小产权房能买吗?严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的,一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。
所以,当卖房人反悔并起诉到法院的,出售人只需返还房产,而购房人则需要返还房产,这就吃了大亏。
所以,从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。
因此,有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断,作出正确的决定。
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