你好。我想请问一下。我想购买一套二手房，我属于是首套房。房价是13000一方，面积是102.26。契税应该要交多少钱。

90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

　　自己交的部分都可以提取的。

　　房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

　　
一、政策性收费：

　　
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/平米，评估价*1.5%;

　　非普通住宅：高于5000元/平米、面积超过144平米、用于其它用途的，评估价*3%。

　　
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

　　
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;

　　非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;

　　普通住宅购入五年以上的免交

　　
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

　　
5、印花税：评估价*0.1%

　　
6、房产证工本费：85元

　　
7、土地证工本费：105元

　　
8、交易评估费：评估价*0.3%

　　
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

　　
1、交易中介费：成交价*1%

　　
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

个别楼盘有降价现象，项目推出特价单位，如天河豪景、保利中汇广场等，新盘来说，天銮的价格比预想中要低，合景睿峰L7也推出登记5万抵20万的优惠，虽然整体均价没有明显下降，但是有打折的迹象。