杭州买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-06-19 浏览:5
已有回答
热心网友 2013-06-19
一、工程竣工档案备案资料
1、工程竣工验收备案表 (原件)
2、项目申请及批准立项文件 (复印件)
3、国土、规划、施工许可证 (复印件)
4、设计、勘测、施工、监理合同 (原件)
5、工程竣工验收报告 (原件)
6、招、投标文件及开工报告 (原件)
7、消防、环保出具的认可文件 (原件)
8、勘察、设计、施工、监理、建设五方质量评估报告 (原件)
9、验收会议纪要及专家组意见及质量整改完成报告 (原件)
10、单位工程质量竣工验收记录 (原件)
11、工程质量监督报告 (原件)
12、工程施工安全监督评定书 (原件)
13、工程质量保修书 (原件)
14、各种材料检测汇总表 (原件)
二、技术管理资料(必须为原件)
1、工程地质勘察报告
2、施工图审查意见
3、图纸会审
4、施工组织设计及技术交底
5、设计变更
6、测量成果(工程放线、沉降观测记录)
7、混凝土施工记录
8、工程质量事故分析处理报告
三、工程质量保证资料(必须为原件)
1、主要材料、建筑构配件和设备出厂证明及材料进场实验报告
2、构件合格证及实验报告
3、基础施工记录及实验报告
4、混凝土、沙浆试块实验报告及回弹资料
5、水电安装及检测资料和材料合格证
6、分户验收记录
7、空气检测验收记录
8、大型安装检测、验收记录(钢结构、吊装、电梯、玻璃幕墙等)
9、隐蔽工程验收记录
10、各分部检验批资料
四、工程竣工图(建、结、水、电竣工图并加盖竣工图章)
五、声像档案
1、隐蔽工程布筋照片
2、新技术、新工艺施工过程照片
3、竣工后新貌照片
杭州买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
房屋竣工验收资料包括哪些?
一、工程竣工档案备案资料
1、工程竣工验收备案表 (原件)
2、项目申请及批准立项文件 (复印件)
3、国土、规划、施工许可证 (复印件)
4、设计、勘测、施工、监理合同 (原件)
5、工程竣工验收报告 (原件)
6、招、投标文件及开工报告 (原件)
7、消防、环保出具的认可文件 (原件)
8、勘察、设计、施工、监理、建设五方质量评估报告 (原件)
9、验收会议纪要及专家组意见及质量整改完成报告 (原件)
10、单位工程质量竣工验收记录 (原件)
11、工程质量监督报告 (原件)
12、工程施工安全监督评定书 (原件)
13、工程质量保修书 (原件)
14、各种材料检测汇总表 (原件)
二、技术管理资料(必须为原件)
1、工程地质勘察报告
2、施工图审查意见
3、图纸会审
4、施工组织设计及技术交底
5、设计变更
6、测量成果(工程放线、沉降观测记录)
7、混凝土施工记录
8、工程质量事故分析处理报告
三、工程质量保证资料(必须为原件)
1、主要材料、建筑构配件和设备出厂证明及材料进场实验报告
2、构件合格证及实验报告
3、基础施工记录及实验报告
4、混凝土、沙浆试块实验报告及回弹资料
5、水电安装及检测资料和材料合格证
6、分户验收记录
7、空气检测验收记录
8、大型安装检测、验收记录(钢结构、吊装、电梯、玻璃幕墙等)
9、隐蔽工程验收记录
10、各分部检验批资料
四、工程竣工图(建、结、水、电竣工图并加盖竣工图章)
五、声像档案
1、隐蔽工程布筋照片
2、新技术、新工艺施工过程照片
3、竣工后新貌照片
房屋消防验收资料包括哪些?
1、 建筑工程消防验收申报表
建筑工程消防验收申报表内设计、施工、监理、建设单位自查意见应填表:
设计:经检查确认,本工程已按消防部门审核意见施工完毕,质量符合规定要求
施工:本单位承揽的工程已按设计要求施工完毕,经自查,符合规定质量要求
监理:经检查,此工程已按消防部门的审核意见施工完毕,质量符合规定要求
建设:经检查确认,本工程已按消防部门的审核意见施工完毕,质量符合规定要求
2、 要求消防验收的报告 (要建设单位盖章[即甲方])
3、 消防安全质量验收合格报告 (要建设、设计、施工、监理四个单位盖章)
4、 消防审核意见书 (可提供复印件,意见书上提出变更的意见,要提供变更联系单,由设计单位提供)
5、 消防验收汇报材料 (本工程的详细情况,单位项目必须填写清楚、数据准确)
6、 施工单位资质证书 (施工单位提供,注意:复印件上要盖[再次复印无效]字样的章)
7、 消防产品、设备生产许可证,合格证明、竣工监理报告等 (复印件上盖章[消防产品销售单位]
8、 地下隐蔽工程验收记录 (由施工单位提供水、电气隐蔽工程分别装订成册。复印件上盖原章[施工和监理单位]
9、 施工图一套,包括总的场外图,建筑水、电、建、结、暖通等系统竣工图 (要求盖竣工章,图纸按正规大小折好,单位项目水、电、建等必须放在一起)
10、建筑消防设施检测报告
11、消防控制室值班人员名单以及培训记录
12、钢结构防火喷涂施工记录以及钢结构检测报告、防火涂料的合格证明,并且要提供施工单位的资质证书。(注意:复印件上盖销售单位的章,资质证书复印件上要盖[再次复印无效]字样内的章)
没有房屋竣工验收备案表开发商是否可以交房?
1、《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。验房时不能只看开发商有没有这张《房屋竣工验收备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《房屋竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。《房屋竣工验收备案表》是目前收楼环节中**应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。
2、交付的房屋到底是否具备了入住标准,不是开发商说了算,政府有关部门出具的文件才算数。现行规定,房屋竣工后,建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方联检,检验结果报质检站备案,由质检站出具备案表。所以这时候您要向开发商提出看质检站出具的《北京市建设工程竣工验收备案表》以及该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
3、《建设工程竣工验收备案表》是收楼的前提,即使开发商做得再好,如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收楼。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》则是确保您顺利使用该房产及该房产内设备,并享受开发商提供的保修服务的通行证,有这两书在手,就说明您得到的房产还是比较可信的。
4、房屋竣工后,提供“规划验收通知书”和“房屋竣工验收备案表”到产权登记机关办理新建商品房登记,获得初始登记批复后,购买商品房的个人才能办理个人的产权登记手续,同时获得房屋所有权证。若没有此表,不能办理产权证。即你实际没买到房子
政府部门对房屋被征收人的补偿包括哪些?
新房如何验收?新房验收注意事项有哪些?
一、建议收房日期
一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,**好是往后推几天比较好。
二、需要带的工具
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——-用于计算数据
7)1只笔
8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋,包装绳(由于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道)
建议早晨8:30去或下午2:30去。
小区物业费包括哪些?
18800元/平米
品牌地产配套成熟
24000元/平米
品牌地产配套成熟
28500元/平米
品牌地产配套成熟
24000元/平米
花园洋房品牌地产
19800元/平米
品牌地产配套成熟