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热心网友 2013-06-20 浏览:46
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热心网友 2013-06-20
1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
8、个人所得税:
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、非直系亲属还需缴纳营业税:
不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。
热心网友 2013-06-20
房产证更名费用:直系亲属间赠与房产所需税费
1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
8、个人所得税:
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。
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房产证更名费用是多少?
1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
8、个人所得税:
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、非直系亲属还需缴纳营业税:
不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。
夫妻房产证更名该如何处理?
1.可以直接添加
要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
2、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
福州办理房产证需要那些费用了,怕被坑哇
我是婚后买的房子,想房产证与土地证都改成老婆的名字,请问房产证夫妻间如何更名?
在福州买了房子,办理房产证需什么材料,办房产证需多少钱,房产证需多少天。
办理房产证的时间是多长,还要交哪些费用?
需要的费用有:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
27000元/平米
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31800元/平米
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9000元/平米
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17000元/平米
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18500元/平米
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