二手房贷款**多少？

答：二手房首套房**不低于30%，二套房**不低于60%。与新房不同的是二手房贷款额度是根据房产实际交易总额与银行认可评估总额孰低，再乘以贷款比例计算。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

答：

二手房贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

商业贷款基准利率：

六个月以内(含6个月)贷款 5.60%

六个月至一年(含1年)贷款 6.00%

一至三年(含3年)贷款 6.15%

三至五年(含5年)贷款 6.40%

五年以上贷款 6.55%

公积金贷款基准利率：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%

个人住房公积金贷款五年以上 4.50%

答：我国目前对于二手房的抵押贷款要求会比较高，要求房龄和申请贷款的时间相加不超过70年，大多数的银行对于二手房的审批年限是20年，所以在购买二手房时，尽可能的选择房龄不要太长的房子，有一些房子的房龄，因为时间比较长，能够在市面上流通的可能性并不高，对于银行来说没有抵押的价值，所以就不会通过贷款的申请。

答：①二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，所购房屋的房龄(房产已竣工年限)一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
②房屋产权要清晰明确，不能选择没有产权的房子。
③最好先找评估公司对所购房产进行价值评估，也好判断自己可贷额度。
④办理房贷的过程中，买卖双方都需要到场并备好各自的资料。

答：

要买房，到建行，这是ccb的广告，不过确实做的比较成熟!需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意的需提供营业执照和银行现金流水账单，如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明。
另外其他银行也都有相关业务，其实现在差不多，效果应该也一样，你可以试试!祝您好运!

答：二手房贷款需要抵押新的房产证。买卖双方进行房屋产权过户后，一般要去房管局更换新的产权证，然后拿着这一新的产权证到银行做抵押，银行才能发放二手房贷款。
一般贷款办理成功后，银行会下发已经标记有抵押字样房产证的。房产证是一个产权证明，不管是新房还是二手房，申请银行贷款都需要以房产证来作为抵押物。