按揭房怎么卖?

热心网友 2013-06-21 浏览:29

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2013-06-21

目前国家明确规定,房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证,是不能正常上市交易的。

银行同意转按揭首先买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭;
如果同意,需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求,应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次,对符合交易条件的买卖双方,按贷款银行的要求办理转按揭手续。

银行不办理转按揭:需要原房主缴完按揭,解除抵押,拿回产证,后再办理按揭。

查看全部>
(0)

热心网友 2013-06-21

目前带有银行按揭贷款的房源再上市交易绝大多数都不是通过银行转按揭的方式完成的。之所以会出现这样的情况主要是因为目前转按揭的操作程序复杂,办理时间比较长,另外跨行之间的转按揭几乎无法操作。
因此,在带有按揭贷款的房屋上市再交易时,一般都会要求房主先将贷款一次性还清,与银行解决抵押贷款后再进行交易过户。

遇到一些资金不足无法提前一次性还贷的客户时,则需要有买方或中介公司来垫资提前还贷。在大多数情况下,在没有过户之前买方是不愿冒风险为卖方提前还贷的。因此,需要中介公司作为第三方出面为卖方垫资提前还贷。

查看全部>
(0)

武汉买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊武汉楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

武汉热门新盘

期望城市: