新房装修攻略：夏季装修有什么需要注意的?

答：

夏季是二手房改造装修的旺季，但是夏季装修也会有很多的问题，比如通风和潮湿的问题就影响很大，因为气候的问题房屋多多少少都会出现一些问题，其实，一些看似不起眼的生活小习惯，也影响着房屋装修质量。
下面整理了专业人士对于一些小细节的解答一起看一下吧。

1：家里新装了一台空调，必须要重新从电表箱“拉线”吗?

夏季家中使用电器多，电线必须负荷能力强。
如果这个房间的电线横截面积在4平方毫米以上，可以从墙中连接电线直接使用;如果不够就要从电表箱拉线。

2：家中卫生间有一块地面总是渗水，可能是什么问题?

有可能这块地面下的水管出现“沙眼”，建议关闭水管，看水表是否走字。
如果走字那家里肯定有水管漏水。 

3：装修材料的环保性很重要，在购买油漆等产品时，如何判断是否环保?

首先看是否有国家认定的检测报告，还要看报告的日期、产品批次等信息是否和产品符合。

4：夏季装修要注意材料环保，油性漆和水性漆哪种更环保?

水性漆散发的有害物质相对更少，但水性漆涂刷次数更多，效果也不如油性漆光亮。

5：夏天装修时，要重点查看工地哪些位置?

重点看油工活儿，包括墙面、木器刷涂料。
尤其是刷漆，要观察前一遍漆是否完全干燥，防止赶工期出现问题。

6：房间等着入住，一些不用的东西能先不装吗?

家庭装修工程有“不可重复性”，比如夏季不会用到暖气，但无论何时装修，都要把暖气的更换考虑在内。

答：白沙洲确实发展潜力无限，但房子是给人住的，要考虑交通、户型、生活和教育配套、还有价格优惠。

答：买房付**注意事项？

答：签订购房合同是购房所有环节中**重要的一环，购房者的权利义务尽在其中。购房者一定要逐条审查，甚至可以对照楼盘广告、楼书等宣传资料中开发商的承诺进行比较，尽量把没有在合同上体现的要求以补充条款的形式确定下来。

首先需要明确维修基金交付的具体时间，之后还需要约定清楚关于房屋面积，价格、收费、付款方式，房屋质量的条款，售后物业管理，履行合同的期限和方法，产权登记，税费负担，违约责任的条款，**后还需要明确关于不可抗拒力的含义。

其中重点关注关于违约责任的条款，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

答：政策有好多，你可以去房管局一一细看

答：一是购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付**款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额**好控制在两人总收入的50%以内，30%左右**为合适。
二是婚房面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。
三是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
四是保值增值性。我是在星沙那边买的，是在长沙铁建国际城买的，房子户型挺不错，他们那个温馨浪漫婚房很抢手。他们现在好像在搞一个蝴蝶展的活动，可以关注下 哦 0731-84870888