听说北京国贸星巴克在前几天倒闭了，关店的理由竟然是付不起房**，近几年来房****金涨幅是多少，房价和**金比怎么才是正常的?

房屋售价与**价比是国际上一个衡量房地产业泡沫的标准。按照国际惯例，房价一般是月**金的100-200倍，一旦超出这个标准，两者会相应做出调整，自动修正房价，重新寻找平衡点。
而包括东莞在内的国内大部分城市的房屋售价与**金相比，现在都远超过了200倍。当**金处于不变或下降趋势时，房屋售价却处于上升趋势。说明购房者购房的目的不是自住而是投机，这不是一个好的征兆，更不是一个健康的房地产市场所应该存在的现象。

北京的房**之高自不待言。那么国贸星巴克的房**到底有多高?有媒体报道，星巴克国贸店一年的**金和人工成本超过700万元。国贸商城一期店铺**金平均每月每平方米超过了1000元。而根据星巴克2012年的财报，星巴克亚洲地区平均单店营业额为82.9万美元，约合人民币509万元。

有研究机构统计，2008年以来，北京的写字楼**金年均增长将近40%，增速达到世界第一。普通商铺的**金自然也不会低。对于商铺和写字楼来说，**金在很大程度上体现出稀缺性和重要性。**金高速上涨，这意味着北京的商业地位在迅速提升，从更广泛的意义上来说，中国已经成为世界经济的重要引擎，各大企业纷纷来中国淘金。
如此，北京的**金越来越高，是一种正常的商业行为。只是从国贸星巴克关店，我们也看出来，面对高**金，不管是中国企业还是外国企业，都没有准备好。