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  • 热心网友 | | 2013-07-08

    加推和认筹都是开发商的销售策略。所谓加推就是开发商在推盘的时候,一般部分房源提前销售,多数不会一下子将所有的房源全部售完,而是按照销售计划每次推出与预订数量相当的房源量,化整为零制造旺销、热销印象的所谓营销手段,以达到炒作的目的。

    而认筹行为,多数都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,而没有取得预售提前销售则是国家明令禁止的。“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫vip卡、或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量,所以需警惕。

    除此之外,在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼

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