业主怎样才能更换物业公司

答：物业公司的服务地区是一个老大难，如果实在不行，就跟开发商说呗

答：1.公积金必须连续交纳6个月以上

2.公积金帐户余额必须大于5000元

满足以上条件的话可以申请公积金贷款,个人使用公积金贷款额度**高是20万,有补充公积金可多贷10万,以家庭参贷**高可贷40万,如夫妻中一人有补充公积金可多贷10万,如果双方都有补充公积金**高可贷60万

选着商贷的话 贷25万15年利率6.55% 每月还款 2184.65

答：一，要在付款方式上做好约定，千万不能一次性把钱付给房东。所有的钱都必须先打给中介公司的监管账户，并约定在办完三证之后再由中介打给房东。
二，除了中介带领去看之外，**好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。
三，要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。检查房产三证的原件，知道房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。

答：中国铁建梦想龙隐台物业公司是湖南湘江城市运营管理有限公司，项目规划了11栋叠墅和17栋洋房产品，共计556户。住宅的建筑面积达到15.6万平米，占地面积为8.64万平米。小区的绿化率为43%，绿色植被覆盖较多，营造了一个绿色环保的居住体验。而且小区的容积率较低，为1.30，这意味着居住体验较好，不会过于拥挤。

答：》第二十四条规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更，导致商品房的结构形式、
户型、空间尺寸发生变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，否则买受人有权退房，房地产开发企业应承担违约责任。同时，根据2003年国家七部委有关整顿全国房地产秩序的通知要求，房地产开发商凡已确定的设计规划，如需变更，要举行有业主参加的变更听证会，而开发商与消费者签订购房合同后却忽视业主的意愿，单方面变更规划，属于违约行为。

答：在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的**终落实。