未办理房产证，是否房屋买卖合同为无效合同？

答：通常情况下，法律上不会认定该合同无效，而是认定双方构成了一个房屋买卖预约法律关系，即双方预约在条件成就的情况下进行约定条件的房屋买卖。
在条件尚未达成的情况下，任何一方均不得擅自解除该预约关系，除非对方存在严重的违约行为等。

答：合同法第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的主要义务。当然买方不配合也会影响过户手续的办理，此行为可视为一种违反合同附随的协助义务的行为，但不影响买卖合同效力的认定。

答：按揭贷款必须要找担保公司吗

答：我是衡阳冠美装饰设计建筑有限公司的李小雨1536747****。
首先要知道面积的大小，有个使用面积（指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况）。但是买的时候卖房的都是总面积（包括墙和楼梯面积）。现在房价这么贵，1平方就是好几千，所以使用面积一定要大，占比例要高才好。
我们公司装饰是按使用面积计算的，欢迎随时联系到我公司咨询装饰。谢谢！

答：在办理在签定购房合同时要把赠送面积写清楚，这样办理产权证时房产证上会标明相关房产面积的事项，将来物业收费及房屋维护将依此作为依据。

答：

(1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。

　
(2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。

(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况，公证证词，公证员签名，公证机关(公证处)盖章，出证日期等。