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精选特价优质房源
新房
153****3155 2013-07-19 浏览:45
已有回答
155****4921 2015-11-16
132****0027 2015-11-16
138****3156 2015-08-09
131****0572 2013-07-19
建议业主通过集体投诉方式解决,或者可以请律师代理和开发商交涉甚至诉讼;要求开发商按照规划恢复原样,并承担赔偿责任。
但是**好的就是在签订合同时不要只关注房屋情况,对配套设施的约定以及把开发商的规划作为补充条款写入合同,并在合同补充条款中约定较高违约金,要明确详细的责任承担。
134****6744 2013-07-19
建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定,从工程竣工验收合格之日起,计算房屋建筑工程质保期。购房者接到钥匙时已经在质保期内了。
在保修期内,开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果市民对房屋质量问题有异议,可以向工程质量安全监督站等部门进行投诉。
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除了严重的质量问题外,房屋出现不影响房屋使用的问题,又该如何呢?
哪些质量问题可退房赔款?
1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。
2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
发生质量问题后,业主应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或者严重影响正常居住,以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中,购房者采取了正确的方式,维权比较顺利。但若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益。
房屋质量有问题可以要求退房吗?
房屋面积出现误差如何补偿?
我是一期业主,房屋主卧次卧客厅书房出现严重裂缝,影响了我在新消息报宁夏快讯等媒体广告找来的客人因此而未能成交,你们不但不对我进行赔偿,还要我承担因质量问题期间我未能使用的电梯费物业费暖气费合理吗?
老妈不建议我们买期房,说期房看不到质量问题,但是市面上卖的基本都是期房啊?
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