买二手房可以贷款吗？**多少，贷款年限多久呢？

答：众所周知，个人消费贷款顾名思义只支持用户将款项用于购车、装修、旅游、留学等消费用途，如款项不在规定范畴内，银行势必会拒贷。不过有“金诚顺通出手”，结局势必扭转乾坤。
**近方先生公司的一位股东想要撤股，按照入资要求，作为企业老总的他应给朋友一笔钱。由于资金紧张，方先生用名下的一套房作为抵押物向银行申请贷款来还朋友钱，但是由于资金用途不在规定范围内，因此被拒。后来，方先生找到了贷款中介，中介公司依靠已有多家银行资源和良好的合作关系，为他办理了这笔房屋抵押贷款，解决了方先生贷款的难题。
除了帮助购房者圆得购房梦想，贷款中介的功力还远不于此。比如，用户如果申请房屋抵押贷款，又急需获得资金，贷款中介可以办理加急操作，几天内便能帮助用户拿到借款；如果用户嫌贷款额度低，也可以找中介进行满成贷款操作；如果用户嫌办理手续麻烦，也可以把这样的“琐事”交给中介公司来授理，诸如此类的特效还有许多。
急需用钱怎么办？贷款就找我们——金诚顺通
买车、买房、装修、看病、购物，手里没钱就想到贷款。百度了一下，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。金诚顺通用通俗易懂的话解释成：其实就是向银行等机构借钱并且还利息，前提是你要有能力归还还要有良好的信用。可是既然你有归还能力，信用记录也良好，还要注意，哪个银行的贷款利率**低呢？怎样贷款**划算？
一般的银行贷款流程有以下五步：
第一，准备证明材料。按照银行的要求，准备好身份证、居住证明、工作证明、收入证明和贷款用途证明等证明材料。
第二，提出申请。带好各类证明材料，到银行营业厅填写贷款申请表，有条件的还可在网上填写贷款申请。
第三，银行贷前调查与审批。在填写好贷款申请后，银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查，如果符合贷款条件，银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。
第四，通知贷款者签订合同。
第五，银行向贷款者发放贷款。

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答：二手房的商业贷款年限因不同银行有不同规定，一般是房龄加贷款年限不超过35年且房屋必须是在1987年后建造的(注：有的银行规定必须1990年以后建成的且拟抵押房屋的建筑面积不得低于50平方米)。

　　此外，不同年限的二手房公积金贷款也有差异，按照武汉市住房公积金中心规定，二手房公积金贷款**高比例按房屋房龄(以建成年限为准)分三个等级：

　　
(1) 房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的70% ;

　　
(2) 房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的60%;

　　
(3) 房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的50%;其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的**低价格为准。

答：二手房**长贷款期限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年，即男职工65岁，女职工60岁。

答：购买第三套房有何新规

答：贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年

答：二手房（首套）住房公积金**高贷款比例为：
（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；
（2）所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款比例不超过房屋总价的60%；
（3）所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。