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精选特价优质房源
新房
135****2656 2013-07-19 浏览:75
已有回答
158****6188 2013-07-19
138****5300 2013-07-19
二手房和新房各有各的好,看自己的权衡吧,先说说二手房的好处
1.二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟,出行购物方便
2.一手楼盘源少,二手楼选择多(特别是名校区楼盘紧缺,买二手楼入户者众多)
3.二手房一般带装修、家电等,即时收楼且节省开支
4.收楼后消除了很多繁琐的细节
4.个别高档楼盘,二手物业有价格优势
5.新房质量难以即时检验,二手房的优劣能清晰展现
6.二手房一般比较产权清晰,也可以随时转让
7.买二手楼则邻居方面有优势
买新房有什么好处
1.选择空间更大。买新房无论在房型、朝向、楼层等方面都有很大的选择空间,不像二手房“受制于人”。
2.新房设计较好,房型缺陷较少,功能更齐全。
3.开发商能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等。
4. 先进的建材以及新颖的建筑设计。部分开发商采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外,还有可能大幅度让利,提供各种各样的优惠活动。
5. 交易较为透明。需要到网上签订购买合同,并到交易中心备案登记,整个流程较为规范,减少了弄虚作假的行为发生,保障了交易安全。
看了这些各个的好处后,你能选择了吗~
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精选特价优质房源
买二手房好还是新房好?我是将要结婚的市区工作的80后,手上只有买二房的**,怎么选择好呢?
买套房子投资不知道是买二手房好还是新房好?
买二手房要注意什么?二手房源那么多,怎么选择二手房?
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。专业人士特意总结了十项购房要点。
一、确认产权的可靠性
注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人,是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性,有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。
二、查看是否有私搭私建部分
是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
三、确认房屋的准确面积
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;**保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积,但这不是建筑面积。
四、观察房屋的内部结构
户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
五、考核房屋的市政配套
打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气。
六、了解装修的状况
原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。
七、查验物业管理的水平
水、电、煤的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责心;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准;车位的费用。
八、追溯旧房的历史
哪一年盖的还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、等费用。
九、了解邻居的组合
好邻居会让你生活愉快。在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。
十、计算一下房价
自己通过对市场上房屋的反复比较判断其价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会做保值评估,这个价格可以看成房屋的**低保值价。
武汉买二手房可以贷款吗?政策是怎么规定的
武汉二手房公积金贷款额度是怎么规定的,我打算买二手房,不知道**多能贷多少
买二手房注意事项有哪些?买二手房要交哪些税?
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