第一次买房不懂,买房需要交什么税?

热心网友 2013-07-23 浏览:21

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热心网友 2013-07-23

一手房屋交易税费:

契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

印花税:总价*0.05% 总价*0.05%

二手房房屋交易税费:

非普通住宅契税3%

都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

个税:房屋产权取得满五年的免税 ,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

过户费用:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

(6)房屋产权登记费:80.00元;

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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