买房是人生大事，烂尾楼是什么意思？怎么避免买到烂尾楼 ？

本身就是买房就是要慎重，毕竟这个是大数目。为了避免买到烂尾楼，我有以下几个建议给大家，不全的大家可以再补充下；

一、买房**好买现房，即买即住，就不用担心开发商烂尾的问题了；

二、选择大开发商有实力的，资金雄厚就不怕开发商**后没有钱建房，而烂尾了；

三、看房子是否已被抵押：尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等；

四、买期房尽量不要一次性付款，和开发商协商根据楼盘进度付款；

五、买房需要看开发商的五证，有没有预售许可证；

以上就是怎么避免买到烂尾房的几点注意，希望大家多注意，买到中意理想中的房子。

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

楼市限购期避免买到烂尾楼的技巧：

1、了解开发商实力：

楼市进入调控期一段时间之后，一些中小型、实力弱的开发商难免出现资金链紧张的的问题。尤其是长期调控之后，中小型开发商更加面临资金链断裂的风险。因此，了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。

2、考察项目关注度：

对于性价比高、配套完善、地段较好的房产项目，往往在未开盘之前就被很多购房者关注。而通常受到高度关注(主要指项目存在大量潜在购买客户)的房产项目烂尾的情况很少见，因此，在看房选房时**好还是多多关注关注度高、销售速度较快的房产项目吧。

3、不碰手续不全的项目：

大家都知道，买房时要审查“五证二书”，而由于限购令的深入，不少中小开发商的楼盘由于急于回笼资金，在手续不全的情况下就急于开盘销售，这个现象对于购房者时极其危险的。因此，在这里我要特别提醒大家：在任何情况下，绝不碰手续不全的项目。这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。