你好，我**近接到开发通知去收房，但是开发商却不能提供商品房竣工交付备案手续，在武汉市房管局网站也未能查询到该楼盘的武汉市竣工交付备案表。请问这样交房程序不符合规范?

答：

你好!关于商品房的交付，通过相关职能部门如国土规划，消防，人防，燃气、单体质量等的专项验收并满足商品房合同关于交付条件的约定即可交房。
房屋竣工验收合格后，开发企业需要向建管部门填报房屋竣工验收备案表，并由建管单位核发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》，即通常所称的竣工验收备案证，由于办理该证时会对前述几个专项验收合格文件进行查阅，而且该证也是办理房屋“两证”的必要文件，所以社会比较普遍认可以房屋竣工验收备案表或者竣工验收备案证作为交房文件和交房时间的重要参考。
武汉市房管局的竣工交付备案证不是交房的必要条件，交房的时候一定要看清楚。

答：交房时间：2013-12-30，以合同约定为准

答：问房管局的相关人员

答：

您好，一般商住两用楼不限购，属于非住宅性质，这样的房产也不限贷，不影响您后期再买住宅。

您可以考虑下：北大资源首座在售58-79平米精装公寓，均价8500元/平米。58-1100(整层面积)平米江景商务公寓(毛坯)，均价8300元/平米。精装修江景商务公寓售罄。北大资源首座：亿房“惠房团”独家优惠认购5000元抵20000元;联发九都府现主推6号楼36-64平米精装公寓，均价9700元/平米等。

答：开发建设单位申请住宅小区分期验收或竣工综合验收的，应当提交下列文件：
（一）《房地产开发项目手册》；
（二）《基础设施、配套设施建设保证书》；
（三）《商品房预售许可证》；
（四）单体工程竣工验收合格的备案文件、竣工图纸；
（五）与物业管理企业签订的前期委托协议；
（六）拆迁安置情况说明。

答：“五证”不全是得不到国家法律保护的，所以肯定得齐全啊