请问我的房子登记户主是我一人，现在我准备买第二套房子登记户主写我老婆，办房贷时按二套房政策算么？

答：

您好，买房是以家庭为单位进行计算的，如果您家庭名下有一套房，再买房就属于二套房，如果贷款一般按照二套房贷进行，但是也需要区分之前的付款方式是什么，之后贷款又采取哪种方式，公积金贷款和商贷政策多少是不一样的，您还需详细说明。

答：

您好，您首次使用公积金贷款买房，可以按照首套房贷继续计算，****少2-3称;但是如果您公积金贷款额度不够，想使用组合贷款的话，虽然一般也是可以的，但是**则发生变化，按照各自的贷款支持进行，商贷算二套房贷，****少6成的。

答：子女年满18周岁，既可以看作是有民事行为能力的自然人，名下有房无房和父母名下有无房产是没有关系的，现在你父母要买房，只要够资质就可以买啊，还可以看作是首套住房

答：算第二套，契税是3%。

答：是买住房还是二手房等，

和你所购的房子的产权性质、面积大小、房产年限有关的。

答：

您好，如果您是武汉户籍，那么名下有套房的情况下是可以再买房的;如果您是外地户籍，则需要出售名下的房产(还清贷款后)，提交社保或个税证明才能买房。