商品房是必须有预售许可证才可以买吗？

答：原则上讲是这样没错，不过开发商怎么可能等到拿到预售许可证才开始卖房子呢。没有预售证的情况还是可以通过认筹、认购等方式销售房子，等到楼盘真正开盘的时候，这些工作已经做得差不多了。
对于消费者而言，大部分的商品房都可以购买，即使没有预售证也没有关系，因为房子**终是要销售的，只是差一个证件而已。
 

答：可以的，个人小额贷款手续比较简单，有时会让开个人收入证明和住址证明

答：有购房合同就可以

答：现房可以马上入住，期房不知道要等何年何月才建筑完，更别提交钥匙，不过期房的建筑商信誉高、证件齐全，靠的住也可以，会省下不少钱呢

答：根据实际需求，够住就好

答：两种情况： 
1.贷款没还清，那暂时是没有办法转的，必须把银行的贷款结清才可以转。 
2.贷款结清，那就去房地局办理一个细产手续，另外一个人说明放弃所有产权，产权全部归另一方所有就可以了！