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立即加入我看好一套二手房想购买，但是房产证到明年12月才够5年，现在购买需要多交5.5%的营业税，我想先到公证处办理公证，等满5年自己再去过户可以吗？有没有什么风险，谢谢。
热心网友 2013-08-23 浏览:38
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热心网友 2013-08-23
合同双方可以约定过户时间。违约条款约定明确。
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我看好一套二手房想购买，但是房产证到明年12月才够5年，现在购买需要多交5.5%的营业税，我想先到公证处办理公证，等满5年自己再去过户可以吗？有没有什么风险，谢谢。
答：合同双方可以约定过户时间。违约条款约定明确。1个回答 2013-08-23我想卖一套二手房，请问都要交哪些税？
答：主要有契税、营业税、个人所得税，印花税（首次购房免交）。1个回答 2013-08-31我准备结婚了，看中了一套二手房，准备购买时发现这套房子还没有办理房产证。房主告诉我说可以先办理一个公证，等房产证办下来后再更名，我想知道这样买房安全吗？
答：合同有效，但存在风险，**好在合同中约定较重的违约责任，来防止将来卖方不履行合同的风险。1个回答 2013-08-29在郑州购买不满5年的二手房改房需要交哪些费用？
答：卖家的名下如果没有其他的房产就没有个税。有的话是1个点的个税。房子面积90平米以下1个点的契税，大于90小于144是2个点的契税，大于144是4个点的契税。如果你名下有其他房产，是二套房，那就是统一4个点的契税。营业税是5.6房改房的话还有一个土地收益金。差不多就是写费用了！1个回答 2012-10-30房产证还没有满5年，过户费需要多少钱呢？
答：需要交纳全额的营业税和个税。营业税：全额*5.55%，个税：全额*1%，契税：（首套房，普通住宅）全额*1%，房产税：合同价70%*0.04%，交易手续费：上、下家每平米2.5/平米，抵押费80元，配图费25元1个回答 2013-08-085年前买的45平的房,手续齐全,但是一直没办房产证, 现在想办理, 请问需要交哪些税?
答：契税，交易登记费，配图费。1个回答 2013-08-31
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