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热心网友 2013-09-05 浏览:8
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热心网友 2013-09-09
热心网友 2013-09-05
租房注意事项:
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
热心网友 2013-09-05
热心网友 2013-09-05
想省钱,租房者要多跑几个小区、“货比三家”,还能绕开中介公司,省去中介费。此外,每年的二、三、七、九月份是传统租赁旺季,这时房租也会上涨,租房者可避开这几个高峰期,并跟房东签订一个长期合同,避免中间涨价。
热心网友 2013-09-05
【建议】
政府加大公租房投入
企业给员工住房补贴
有人说,飙升的房价打击了年轻人的梦想。
随着租房成本的增加,年轻人的压力不断增加,该怎么办?
一来,政府应加大公租房建设,惠及更多人。
二来,“安居”才能“乐业”,对于企业来说人才是**重要的,企业应在住房方面给予员工方便和补贴。
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租房太贵了~三分之一的工资都用交房租,想知道大家情况都差不多吗?租房注意事项有哪些?
深圳公租房租金大概是多少?打算申请公租房住,房租太贵了.快负担不起了.
就业困难,房租上涨让我们这些刚毕业的怎么办?租房注意事项有哪些?
交房有哪些注意事项?
交房验收注意事项有哪些?
⒈带好检测工具
验收房子时,单凭眼看手摸是监测不到深层次问题的,这就需要备好必要的监测工具。
小锤、水桶、卷尺、验电插头、网球都是较为简单的监测工具。小锤可用来敲击,通过声音来检查墙面、地面、窗台空鼓。用稍大一点的水桶来检查地漏、排水管是否通畅。卷尺用来检查房屋净高等。用验电插头检查插座有无脱线、不通。用网球检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议**好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。有条件的可请专业人员帮你验房。
⒉墙壁是否平整
看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝**好,有裂缝得看是什么样的裂缝。
一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。
包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
⒊检验地面是否平整
验地平就是测量一下离门口**远的室内地面与门口内地面的水平误差。
验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口**远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。 一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了!
⒋查渗水
**好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。
这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。
顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。
⒌试门窗
由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。
内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。
窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。
阳台护栏是否牢固。记住要检查每个房间的门窗噢!
又到毕业季,毕业生有哪些租房注意事项呢?我要强盛起来
毕业生租房注意事项:
1.价格。毕竟刚毕业没有很大的经济能力,所以选择价格相对优惠,**好只占到工资的1/3左右的房源是**好了。
2.位置。公司周边的房源一般比较少而且贵,可以选择公交方便然后1小时内可以到的房源。如果太远和偏僻就不考虑了,在路上折腾久是很身心疲惫事情。
3.明确房子的房东或者是二房东。为了避免遇到骗子,需要看清房子是否是房东所有,可看房产证或者二房东和房东签订的租赁合同。
4.选择合租对象。能选择同学一块合租**好毕竟比较熟悉,如果不行建议需要首先要确认合租人的情况,多留心眼,尤其是女孩子要格外注意。
具体的《合租协议》内容要根据每个人的实际情况来定,一般会有以下几点是需要注意的:
一,规定在晚上几点后要保持屋内安静,保证休息。
二,水电费等如何分摊。
三,客人的来访及留宿
四,卫生谁负责
五,空间的占用。总之《合租协议》越详细越好。
5.签订购房合同,留意细节。租约的长短,房租什么时候给,查看水、气、电、电话费、物业费和宽带费等是否已结清等等情况。
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