购房合同变更的问题?

答：

购房合同变更一般要经双方同意，单方变更合同不发生法律效力。

一般电子合同备案后，买卖双方均无法自行变更已经备案的合同。如确属需要增减共有人等正当理由的，由买卖双方持变更备案合同书面申请、有效身份资格证明、原打印合同等，向房屋所在区的商品房销售网上管理承办机构办理变更备案合同手续，然后凭购房者设置的合同密码，由承办机构直接通过商品房销售网上管理操作系统对备案合同进行变更。
变更后的电子合同，必须重新打印并签名盖章，重新打印后的合同共有人名称与防伪代码有变、合同编号与日期不变;
合同变更后，原打印合同同时予以作废并由承办机构收存。

答：这个我不清楚

答：可以更名、但不叫麻烦、、不可以

答：购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。 抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。

答：

如 果像是子女与父母间各拥有50%的产权份额，子女需要将名下50%的份额以赠与或买卖形式转让给其父。如果是直系亲属间赠与，免征个税、 营业税， 只需缴纳契税4%，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税1%和 营业税5.8%等。

答：

第一条，乙方所购甲方商品房情况，内容包括商品房坐落位置、商品房土地来源等;

第二条，商品房售价;

第三条，付款时间及方式约定;

第四条，实际面积与销售面积差异的处理;

第五条，乙方逾期付款的违约责任;

第六条，房屋交付日期;

第七条，甲方逾期交付房屋的违约责任;

第八条，设计变更的约定;

第九条，房屋交接;

第十条，甲方关于建筑、装饰、设备标准承诺的违约责任;

第十一条，甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺;

第十二条，关于产权登记的约定;

第十三条，关于物业管理的内容、方式及收费标准;

第十四条，保修责任。