热心的网友们，求教哦：杭州小产权房能贷款吗？

在杭州购买小产权房贷款是可以的,不过是消费贷款,不是一般的商业贷款,手续需要你的收入证明,和户口本,身份证,婚姻证明等

要看的,ZF对小产权房子就是睁一只眼闭一只眼,既然存在,就有它的道理,因为便宜嘛,一般情况不建议买.但好多刚需没有多少钱,买来过渡几年还是可以的,或有些闲钱的,但钱不是很多的,可以做长线投资也可以的,长期收房租嘛,其实小产权房子转正的也有先例的<
目前还比较少>.看你的需求了.

小产权房**新政策：

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

小产权房能贷款吗?这个很多人都想知道问题，关于小产权房能贷款吗你了解吗?，这个问题你需要先了解银行怎么样的房子才会可以按揭贷款的，

办理银行按揭的新房子领取房地产权证须提交以下资料：

1、房地产登记申请书及按揭登记审批表(发展商及按揭银行须盖章);

2、《商品房买卖合同》或《商品房购销合同》;

3、商品房按揭证明书(银行存放)

4、商品房销售发票;

5、如合同的内容有变更的,提供相关证明、补充协议;

6、房屋平面图、光盘(2006年5月1日后确权的不用提供);

7、《国有土地使用权证》原件及复印件;

8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

9、申请人身份证明文件(申请人为单位的提供营业执照、机构代码证、法人身份证复印件);委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件。

注：
(1)凡提交的影印件资料须与原件核对无误并加盖核对章;

(2)影印件资料涉及单位产权的，须加盖公章。(影印件须用A4的纸张复印)

所以小产权房不能按揭贷款的。