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  • 常德如何办理房产证过户??哪个指点下吧。。

    热心网友    2013-09-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-09-08

    房产证过户转让所需材料:

    ⑴ 地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)

    ⑵ 房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

    注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。

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  • 热心网友 | | 2013-09-08

    房产证过户转让所需材料:

    ⑴ 地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)

    ⑵ 房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

    注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。

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  • 热心网友 | | 2013-09-08

    房产证过户办理流程:

    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

    三、到“公证”窗口办理公证手续;

    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

    2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

    3.被继承房产的产权证明;

    4.被继承人的死亡证明;

    5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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  • 热心网友 | | 2013-09-08

    先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

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