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  • 杭州二手房过户费用怎么算???

    热心网友    2013-09-12 | 我要分享
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  • 热心网友 | | 2013-09-12

    如果是首次购房,需缴纳:契税:过户价格的1%,交易手续费:3元/平米(房本上的建筑面积),产权登记费:80元每套根据房本的具体情况房本够五年且是唯一一套住房,就缴纳上面三项;房本够五年不是唯一住房,需缴纳个税:过户价格的3%房本不够五年,需要缴纳,营业税和个人所得税,共计:过户价格的8.6% 备注:售价不等同于过户价格,过户价格是指房管局的评估价格,按照实际的经验来说,一般是售价大于等于过户价格,大于的情况大概是90%多吧

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  • 热心网友 | | 2013-09-12

    购买超过5年、住房面积低于144平方

    1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

    购买超过5年、住房面积超过144平方 

    3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

    购买未满两年、住房面积低于144平方

    2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

    购买未满两年、住房面积超过144平方

    4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

    房改房二手房过户费

    2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

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  • 热心网友 | | 2013-09-12

    一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。

    二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。

    三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

    五、过户手续费:50元/套。买主应缴费用

    一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。

    二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。

    三、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

    四、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。

    七、过户手续费:50元/套。

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  • 热心网友 | | 2013-09-12

    契税3100,如果房东有两套或两套以上住房则加上个税3100,此房若没满五年则有营业税310000的5.6%。还有中介费310000的2.5%。首付三成。贷款是按成交总价计算的,交税是按评估价计算。

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