杭州二手房过户费用是多少呢？

新政策的营业税是全额了,契税2套变3个点,其他都一样。

首套:房子面积小于或等于90方的,契税总房价1%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,如果要贷款加一个评估费0.42%,还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的,契税1.5%,其他同上。面积大于等于140的,契税3%,其他同上二套:不论面积,契税总房价3%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年了,房东名下就只有这一套商品房的,房子面积小于140的,不用交个税和营业税,面积大于等于140的,个税不用交,营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交,面积小于140的,营业税不用交,面积大于等于140的,营业税交差额的5.6%

以150平为例，如果售价为60万元

买方:印花税:60万*0.05%=300契税:60万*3%=18000产权交易手续费=150*3=450产权证工本费=85土地工本费=38地产交易手续费=50按揭转让评估费=60万*0.42%=2520一共21443

卖方:印花税60万*0.05%=300产权交易手续费=150*3=450地产交易手续费=50营业税=60万*5.7%=34200个税=60万*1%=6000土地增值税=60万*0.5%=3000一共44000

契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米(房本上的建筑面积)，产权登记费：80元每套