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  • 杭州房产税如何计算?

    热心网友    2013-09-12 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-09-12

    新房产税计算方法如下: 一、房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。希望能帮到你哦

    2 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2015-07-12

    现在很多户人都超出国家规定平方面积这又是怎样收税?

    0 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2015-07-12

    农民住房,宅基地是否免费?

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  • 热心网友 | | 2013-09-12

    房产税的征收主要针对自有房和出租性质的房屋。自用房的征收方式是按照房屋原值的70%乘以1.2%来计算当年的房产税,原值的确定按照购房发票上的金额来确定,但是需要确定所有权是不是与使用房屋者(即公司或投资人)一致,一致的话,按照100万*70%*1.2%=0.84万缴税。租用的房屋则有出租者按照租金收入的12%缴纳房产税(还有营业税),年租金的确定一般以双方签订的合同价格来确定,税务部门也按照双方签订的合同(协议)价格来征房产税,但是假如出租房有意压低价格

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  • 热心网友 | | 2013-09-12

    新房产税计算方法如下: 一、房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。希望能帮到你哦

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  • 热心网友 | | 2013-09-12

    可以参考《杭州市房产税实施细则》的规定

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  • 热心网友 | | 2013-09-12

    新房产税计算方法如下:

    一、房产税的税率

    按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

    二、房产税的计税依据

    房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

    (一)房产的计税余值

    按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

    所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

    这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

    凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

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