亲们，杭州房产税是如何征收？

房产税落地杭州还不会这么快。目前上海、重庆方面的房产税试点尚未有明确的成果评估，房产税走向尚未确定，目前便实行房产税的可能性不大。
房产税落地应该会在其他政策有所变化、调整之后，但若是推出房产税，杭州必定会是首当其冲的城市之一。

1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率
(二)税率
(1)从价计征： 税率为1.2%;
(2)从租计征： 税率为12%和4%注：(1)4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税 详细您就去税务局确认一下

个人房产税如何征收有以下几点：

一.个人房产税如何征收——征收对象

个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

二.个人房产税如何征收——征收范围

城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

三.个人房产税如何征收——如何计算

1.从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

四.个人房产税如何征收——征收税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

房产税有两种交法：
1、从价计征：一般由企业交纳，按房产原值折扣后*1.2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，100万元原值(购入价或建造价)，年交8400元。 个人很少有交的。

2、从租计征：按房租收入12%一次性交纳，一般情况下出租给单位，需要发票，到税务开票直接扣除，15万应交18000元，另外还有可能附加收个人所得税。如果不开票，谁交? 总的来说，对个人而言，房产税不是必交的税，如果你们当地税务要求交，可能出于个人目的，可不予理睬，**多打点一下