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  • 杭州二手房公积金贷款年限是多久

    热心网友    2013-09-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2015-03-15

    上坡复地优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注。

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  • 热心网友 | | 2015-03-15

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  • 热心网友 | | 2013-09-13

    这要视所购买二手房的房龄以及购房者的年龄情况而定。如果是商业贷款,有的银行规定房龄加上贷款年限不超过40年,也有的银行规定二手房房龄不超过20年。此外购房者女性年龄不得超过60周岁,男性不得超过65周岁,也就是说一位55岁的男性购房者,最高只能申请10年的房贷。目前省公积金的政策是贷款年限加房龄不得超过40年,房龄超过20年的二手房,无论是首套还是二套,首付款比例不低于60%。

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  • 热心网友 | | 2013-09-13

    贷款额度为以下三项计算的最小值:

    (1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

    (2)规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。

    (3)购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

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  • 热心网友 | | 2013-09-13

    贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁,女性60周岁)。

    二手房贷款年限加房龄不大于40年。

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  • 热心网友 | | 2013-09-13

    贷款年限和实际贷款者的年龄加在一起不能超过70年的!申请公积金贷款买房流程:1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有用证明文件;(五)用于担保抵押物、质物清单、权属证明及有处置权人同意抵押、质押证明,有关部门出具抵押物估价证明

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