南京首套房认定标准是什么？貌似在南京买首套房可以减免很多费用啊。

南京首套房查询主要分三大环节：
一、首先是查询首次购房信息的，将以购房合同中的买房人为查询依据，而并非以家庭为单位。业内人士表示，此举实际上扩大了政策的惠及面，就算是买房人的父母或是配偶买过房子，在查询时也统统不计，也可以作为首套房享受1%的契税;

二、查询时，买房人需携带身份证明及商品房买卖合同或二手房买卖合同，如果查询人不能到场的，委托人需要携带本人及买房人的身份证原件;

三、在房管部门的产权登记信息库中，凡是没有产权登记记载的，均被视为首套房并开具证明;此外，产权来源为自建、继承、房改、经适房、拆迁安置房等六项的，同样被视为首套房。

在南京查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。